Что лучше снимать квартиру или ипотека?, Проблема Опции

[Gvn]

Все прекрасно знают какие сегодня проблемы с жильем. Перед нами стомит выбор, либо снимать квартиру, либо пол жизни расплчиваться за долги по ипотеке?

[Гость_санёк87_*]

Да, чтобы купить сейчас квартиру, нужно на 5 работах работать. Да ещё у пол родни перезанять

[Gvn]

В новой квартире кв.метр около 38 штук обойдется + еще за кварплату платить. Хату снимать от 2500/мес., если брать самую мелкую и тухлую.

[Ayoni]

Как человек, получающий экономическое образование, могу сказать, что покупать квартиру под ипотеку гораздо выгоднее, нежели снимать ее. Потому как кредит ты выплачиваешь за СВОЕ жилище, а не чужому дяденьке в карман. И, учитывая, реальные цены за съем, можно сказать, что выплаты по ипотеке не будут значительно больше арендной платы, хотя, конечно, смотря какую квартиру ты собираешься покупать.
И опять же, кредит ты берешь на фиксированную сумму, а, учитывая, что в среднем по Чувашии рост цен на жилье составляет около 130% в год, ты легко окупаешь за время выплаты кредита, проценты по ипотеке. А цены за съем жилья растут пропорционально инфляции. Хотя, впрочем, решать тебе.

[Gvn]

Я тоже получаю экономическое образование как раз по этой теме, скажу что % итак большие (+ скрытые %) их надо тоже учитывать, а если произойдет инфляция (что тогда, банки тоже жить хотят), выплаты увеличится это предусматривается договором(конечно не во всех банках). Как можно дать гарантию на 20 лет вперед? У нас страна такая, ничего стабильного нет(лично мое мнение). А вы знаете какая зарплата должна быть чтобы выплатить 120000, не менее 25 штук. Ладно на первое время млжет выплатишь, а ведь потом свадьба (150-200 тыс. руб.), семья, заводить детей, кварплата, в конце концов кушать тоже надо по человечески и какая з/п должна быть? Помоему если нет денег, проще первое время снимать квартиру(это 4500 руб.) и откладывать, набрать более 3/4 от стоимости квартиры, а потом брать ипотеку или кредит. Я соглашусь "с коллегой по специальности", в любом случае жить всю жизнь на съеме нельзя! НАДО ЧТО-ТО СВОЕ ИМЕТЬ И ДЕТЯМ В НАСЛЕДСТВО ОСТАВИТЬ!

[Gvn]

Оставляйте свои комментарии, каждый столкнется с этой проблемой, если конечно не мажор или за него все решила родня с предками. Пишите о своих случеях, в конце сделаем общий вывод, если получится.

[Grundic]

Если с нуля строился бы,то долевое строительство+сьем жилья,и никак по другому.
ИМХО если тебе нужна квартира,то бери ипотеку,нежели платить практически те же самые деньги чужому дяде,но добивают проценты.Если уверен в будущем,то бери ипотеку.

[Ayoni]

А вообще, действительно, лучше всего строить свой дом. Подыскать хороший участок (можно даже в пригороде, ибо маршрутки, благо, ходят регулярно), и застроиться. Дом площадью около 250 квадратов обойдется дешевле, чем квартира 120 кв.метров.

[Иришка]

У меня сестра как купили квартиру.. вообщем родители взяли на свой счет 300 тысяч кредит,родители мужа 150 тысяч,купили МАЗ(о4 выгодно!) и вот за миллион примерно квартиру купили,однокомнатную,считайте в месяц за кредит они платят штук 9..зато своя квартирка))

[Gvn]

Вот вы говорите, что снимать примено столь же скока ежемес. выплаты, это не так, снимать 4500руб./мес. в то время как выплата от 7 и выше + кварплата + ремонт квартиры. Вот и смотрите что выгоднее, но СВОЙ угол обязан иметь каждый уважающий себя мужик! Каждый крутится как может.

[Grundic]

,купили МАЗ(о4 выгодно!)

Зачем МАз??

[SiMM]

бери ипотеку,нежели платить практически те же самые деньги чужому дяде

Вы, видимо, жильё с золотыми унитазами снимаете. Тогда да, берут за такое дорого. Или же нашли какой-то банк, где с нуля и без залога можно взять ипотеку с ежемесячной выплатой порядка 5-10 тысяч. Очень интересно, что за банк такой?

[Gvn]

SiMM правильно подментил, на счет Маз тоже не понял, что-то он не по теме пошел.

[Lion$pirat]

Конечно лучше ипотека!!!!

[Гость_LINA*_*]

Рано или поздно но побегать по ипотеке придется. А лучше сделать это пораньше, т.к. цены растут как на дрожжах. Вот мои знакомые взяли квартиры по ипотеке примерно 3 или 2 года назад, тогда все было по-божески.

[SiMM]

Рано или поздно но побегать по ипотеке придется.

Стереотип, не более.

А лучше сделать это пораньше, т.к. цены растут как на дрожжах.

Вы часом не риелтор или работник ипотечной корпорации? Строить дом самому куда более реально, пусть и не в центре города (а оно нужно? тем более - что на авто ещё денег останется). Да и без кредита в этом случае вполне можно обойтись.

[Гость_LINA*_*]

Стереотип, не более.Вы часом не риелтор или работник ипотечной корпорации? Строить дом самому куда более реально, пусть и не в центре города (а оно нужно? тем более - что на авто ещё денег останется). Да и без кредита в этом случае вполне можно обойтись.

Одна знакомая строит дом, уже который год. Сначала фундамент, потом стены, крыша, окна, водопровод, канализация, газ в дом, еще внутренние работы не началисьтам штукатурка и все такое. А еще предстоит как в квартиру потом еще обычный ремонт и мебель и технику, да и еще проекты на все работы дорогущие, и вообще все очень чего много надо делать и бегать, чего при покупке квартиры не надо. А еще машина нужна, чтобы добираться до работы...

[Гость_LINA*_*]

Я понимаю: богатый чел, есть квартира, а бобла много, тогда можно и купить дом за городом.

[Ayoni]

Насколько я знаю, сейчас существую компании (названий говорить не буду), которые сдают дом под ключ за 3 месяца. Делается он по новым технологиям. Себестоимость квадратного метра такого домика со всеми удобствами от 13 до 25 тысяч рублей. Тока на прошлой неделе узнавала. Ваша задача - оплатить работы и подыскать землю. Все. Делайте выводы.

Сообщение отредактировал Ayoni - Aug 5 2007, 01:01

[SiMM]

Одна знакомая строит дом, уже который год. Сначала фундамент, потом стены, крыша, окна, водопровод, канализация, газ в дом, еще внутренние работы не началисьтам штукатурка и все такое. А еще предстоит как в квартиру потом еще обычный ремонт и мебель и технику, да и еще проекты на все работы дорогущие, и вообще все очень чего много надо делать и бегать, чего при покупке квартиры не надо. А еще машина нужна, чтобы добираться до работы...

А Вы думаете, что кредит за квартиру она бы быстрее выплатила? Она просто выбрала вариант с меньшими рисками, который ей по карману. Кредит нужно выплачивать ежемесячно, а вкладывать в строительство можно по мере поступления денег. При этом необходимый начальный капитал уходит в покупку земли, за душой можно не иметь никакого залога, кроме того, Вы никому и ничем не обязаны.